🏠 2025년 갭투자 규제 강화 – 부동산 시장과 대출 정책의 대변화 최근 정부와 금융권이 갭투자 규제 강화를 본격적으로 시행하면서 부동산 시장이 큰 변화를 맞고 있습니다. 이번 규제는 단순한 투기 억제를 넘어, 가계부채 안정화·전세사기 방지·주거 안정성 확보를 목표로 하고 있습니다.특히 1 주택자 전세자금대출 제한, 보증비율 축소, 조건부 계약 대출 전면 차단 등 강력한 조치가 시행되어, 투자자뿐만 아니라 실수요자도 영향을 받게 되었습니다.📌 갭투자란 무엇인가?갭투자는 매매가와 전세가의 차액(갭) 이 작은 주택을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식입니다.예를 들어 3억 원짜리 아파트를 2억 8천만 원의 전세를 끼고 사면, 실제 투자금은 2천만 원에 불과합니다.이 방식은 시세 차익이 클 때는 높은 수익을..

1 주택자 전세자금대출 중단… 갭투자 규제와 부동산 대출 제한의 전면 확대 📉 안녕하세요 😊 요즘 부동산 관련 뉴스가 하루가 멀다 하고 쏟아지고 있습니다. 특히 8월 6일부로 1주택자 전세자금대출이 전국적으로 중단되면서, 많은 분들이 혼란과 불안을 느끼고 있습니다. 저 역시 지인 한 분이 “전세대출이 거절됐다”는 연락을 받고, 이 사안이 단순 개인의 문제가 아니라부동산 시장 전반의 구조적 변화임을 새삼 실감했습니다. 오늘은 갭투자 규제와 부동산 대출 제한이 갖는 의미와 앞으로의 주거 전략을 이야기해 보겠습니다.📌 1 주택자 전세자금대출, 왜 막혔나?이번 조치는 단순한 금융상품 제한이 아니라, 부동산 시장 구조를 재편하려는 정부의 강력한 시그널입니다. 기존에는 수도권과 일부 규제지역에서만 적용되던..