🏦 2025년 부동산 대출 규제 총정리 – 주담대, 전세대출, DSR까지 완벽 해설 2025년 들어 부동산 대출 규제가 한층 강화되면서, 주택 구매를 계획하던 실수요자와 투자자 모두 전략 수정이 불가피해졌습니다. 정부는 가계부채 증가를 억제하고, 부동산 시장의 과열을 방지하기 위해 주택담보대출, 전세자금대출, 생활안정자금 대출까지 규제를 확대했습니다.📌 1. 2025년 부동산 대출 규제 핵심 변화전세대출 보증비율 축소 – 90% → 80%주택담보대출 한도 – 최대 6억 원 제한생활안정자금 대출 한도 – 1억 원 제한소유권 이전 조건부 전세대출 금지 – 갭투자 차단DSR 강화 – 금리 가산 적용, 총 대출 가능액 축소이전에는 일부 규제지역에만 적용되던 규제가 2025년부터는 전국으로 확대되었습니다. 대..

🏠 2025년 갭투자 규제 강화 – 부동산 시장과 대출 정책의 대변화 최근 정부와 금융권이 갭투자 규제 강화를 본격적으로 시행하면서 부동산 시장이 큰 변화를 맞고 있습니다. 이번 규제는 단순한 투기 억제를 넘어, 가계부채 안정화·전세사기 방지·주거 안정성 확보를 목표로 하고 있습니다.특히 1 주택자 전세자금대출 제한, 보증비율 축소, 조건부 계약 대출 전면 차단 등 강력한 조치가 시행되어, 투자자뿐만 아니라 실수요자도 영향을 받게 되었습니다.📌 갭투자란 무엇인가?갭투자는 매매가와 전세가의 차액(갭) 이 작은 주택을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식입니다.예를 들어 3억 원짜리 아파트를 2억 8천만 원의 전세를 끼고 사면, 실제 투자금은 2천만 원에 불과합니다.이 방식은 시세 차익이 클 때는 높은 수익을..

1 주택자 전세자금대출 중단… 갭투자 규제와 부동산 대출 제한의 전면 확대 📉 안녕하세요 😊 요즘 부동산 관련 뉴스가 하루가 멀다 하고 쏟아지고 있습니다. 특히 8월 6일부로 1주택자 전세자금대출이 전국적으로 중단되면서, 많은 분들이 혼란과 불안을 느끼고 있습니다. 저 역시 지인 한 분이 “전세대출이 거절됐다”는 연락을 받고, 이 사안이 단순 개인의 문제가 아니라부동산 시장 전반의 구조적 변화임을 새삼 실감했습니다. 오늘은 갭투자 규제와 부동산 대출 제한이 갖는 의미와 앞으로의 주거 전략을 이야기해 보겠습니다.📌 1 주택자 전세자금대출, 왜 막혔나?이번 조치는 단순한 금융상품 제한이 아니라, 부동산 시장 구조를 재편하려는 정부의 강력한 시그널입니다. 기존에는 수도권과 일부 규제지역에서만 적용되던..