🏗️ 재건축 투자 시 유의사항 – 2025년 꼭 알아야 할 6가지 핵심 재건축 아파트는 시세 차익의 기대가 크고 투자 매력도 높은 분야로 꼽히지만, 동시에 규제, 사업 지연, 추가 분담금 등 다양한 리스크를 수반합니다.2025년 현재, 정부의 규제 완화 흐름과 함께 재건축 시장이 다시 활기를 띠고 있지만, 성급한 투자는 손실을 초래할 수 있습니다.재건축 투자 시 반드시 확인해야 할 유의사항 6가지를 정리해 드립니다. 1. 🏘️ 재건축 단계 확인은 필수재건축은 총 6단계(안전진단 → 추진위 승인 → 조합 설립 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 착공)로 진행되며, 어느 단계에 있는지를 정확히 파악하는 것이 투자 리스크를 줄이는 핵심입니다. 예를 들어, 추진위 이전의 단지는 진행 속도가 매우 불확실하며,..

💸 소액으로 부동산 투자하는 법 – 2025년 현실 전략 5가지 “부동산은 돈 많은 사람만 하는 투자다”라는 말은 이제 옛말입니다.2025년 현재는 1,000만 원 미만의 소액으로도 부동산 투자가 가능한 시대입니다. 물론 아파트 한 채를 사기는 어렵지만, 리츠(REITs), 조각투자, 상가 공유 투자 등 다양한 수단이 존재하며, 누구나 부동산 자산에 접근할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다.오늘은 소액으로 부동산에 투자할 수 있는 현실적인 방법 5가지를 소개합니다. 1. 🏢 리츠(REITs) 투자리츠란 부동산에 투자하여 발생한 임대 수익이나 매각 차익을 투자자에게 배당하는 금융상품입니다.주식처럼 증권사 앱에서 소액으로 거래 가능하며, 매달 또는 분기마다 배당도 받을 수 있습니다.초기 투자금: 1만 ..

🏠 부동산 갭투자란? 초보도 이해하는 개념과 2025년 전망 최근 몇 년간 부동산 시장에서 가장 많이 들렸던 용어 중 하나가 바로 “갭투자”입니다.특히 서울, 경기권에서 전세 가격이 매매가에 근접했을 때 많이 활용되었던 이 투자 방식은 한때 큰 수익을 가져다주기도 했지만, 동시에 리스크도 크다는 점에서 논란의 대상이 되기도 했습니다. 이번 글에서는 갭투자가 무엇인지, 장단점은 무엇이며, 2025년 현재는 어떤 흐름을 보이고 있는지를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 💡 갭투자란?갭투자(Gap Investment)란 ‘매매가 - 전세가’의 차이(Gap)를 활용한 투자 방식입니다.쉽게 말해, 전세를 끼고 부동산을 매수하여 적은 자본으로 부동산을 소유하고 시세 차익을 노리는 전략입니다.예시) 아파트 매매가:..