💰 양도소득세 계산기 사용법 – 2025년 최신 기준으로 정확하게 계산하기 부동산이나 주식, 기타 자산을 매도하면서 생기는 차익에 대해 부과되는 세금이 ‘양도소득세’입니다.특히 2025년 현재, 부동산 시장의 변화와 정부의 세제 개편으로 인해 양도소득세 계산이 더욱 복잡해졌으며, 실수 시 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 양도소득세 계산기 사용 방법, 공식, 유의사항까지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명드립니다. 1. 📌 양도소득세란?양도소득세는 자산(부동산, 주식 등)을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다.일반적으로 아래와 같은 자산 매도 시 발생합니다:부동산 (아파트, 토지 등)상장·비상장 주식기타 재산권 (분양권 등)2. 💡 기본 계산 공식✔️ 양도소득 = 양도가액 –..

📊 부동산 임대 수익률 계산 – 수익형 부동산 투자 전에 꼭 알아야 할 공식부동산을 단순히 보유하는 시대는 끝났습니다. 2025년 현재, 수익형 부동산에 대한 관심이 커지면서 ‘임대 수익률’이 중요한 판단 기준이 되고 있습니다.하지만 대부분의 투자자들은 임대 수익률을 어떻게 계산하는지 정확히 모르거나, 복잡하게 느껴 포기하는 경우가 많습니다. 이 글에서는 임대 수익률의 개념부터 계산 공식, 실전 예시, 유의사항까지 한눈에 정리해드립니다.1. 💡 임대 수익률이란? 임대 수익률(Rental Yield)은 투자한 부동산 자산에서 발생하는 임대 수익을 기준으로, 얼마나 효율적인 수익을 내고 있는지를 나타내는 지표입니다. 즉, 1년 동안 임대 수익이 투자금의 몇 %인지를 계산하는 것입니다.2. 🧮 기본 공..

🏠 2025 청년 전세대출 조건 총정리 – 한눈에 보는 자격, 한도, 금리전·월세 부담이 갈수록 커지는 2025년,정부와 금융기관이 청년층을 위한 전세자금 지원을 활발하게 시행하고 있습니다. 그중에서도 가장 대표적인 제도가 바로 “청년 전세대출”입니다. 본 글에서는 2025년 기준 청년 전세대출의 자격, 대출한도, 금리, 신청 방법까지 한눈에 알기 쉽게 정리해 드립니다.1. 👤 신청 자격연령: 만 19세 ~ 만 34세 이하 (미혼 기준)소득: 연 소득 5천만 원 이하 (근로·사업·기타 소득 포함)무주택자: 본인 및 세대원 모두 주택 미소유자여야 함주거 형태: 임차보증금 3억 원 이하 주택 또는 오피스텔 계약자※ 기혼자의 경우 배우자 소득 포함 여부에 따라 소득 요건 달라질 수 있음 ※ 1인 가구 기준..