🏠 2025년 1세대 1 주택자 종합부동산세 계산 및 절세 방법 총정리 최근 부동산 가격 상승과 더불어 세금에 대한 부담이 커지면서, 1세대 1주택 종부세에 관심을 갖는 분들이 많아졌습니다. 2025년 현재, 정부는 실거주 1 주택자에 대한 세 부담을 줄이기 위한 공제 혜택을 유지하고 있지만, 여전히 일정 금액 이상의 고가 주택을 소유하고 있다면 종합부동산세(종부세)를 납부해야 합니다.이번 글에서는 1세대 1주택자 종부세 과세 기준, 계산 방법, 공제 혜택, 절세 팁까지 한눈에 정리해드립니다. ✅ 1세대 1 주택자의 종부세 과세 기준과세 대상 기준일: 매년 6월 1일과세 기준: 공시가격이 12억 원 초과하는 1주택종부세 부과 시기: 12월 중순 고지서 발송, 12월 말까지 납부즉, 공시가격이 12억 ..

2025년 국세청 종합부동산세 계산 방법 총정리 2025년, 부동산 보유에 대한 세금 부담이 점점 커지고 있습니다. 특히 30대 이상 다주택자 또는 고가 주택 보유자라면 종합부동산세(종부세) 계산 방법과 절세 전략을 꼭 알아두셔야 합니다. 오늘은 국세청 종부세 계산 방법과 2025년 최신 기준, 그리고 자주 묻는 질문까지 한 번에 정리해 드립니다. 📌 종합부동산세란?종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 주택이나 토지를 보유한 자에게 부과되는 보유세입니다. 종부세는 재산세와 별도로 부과되며, 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다.과세대상: 공시가격 기준 합산 주택가액이 1 가구 1 주택자 기준 12억 원 초과다주택자나 법인은 6억 원 초과 시 과세 대상과세대상은 주택, 종합합산토지, 별도합산토지로 구분됨?..

📌 ETN이란? ETF와 다른 점부터 투자 시 장단점까지 정리 최근 ETF와 함께 투자자들의 주목을 받는 금융상품이 있습니다.바로 ETN(상장지수채권)입니다.ETF와 유사한 구조지만 채권 기반의 금융상품으로, 더 다양한 자산에 투자할 수 있다는 특징이 있습니다.이번 글에서는 ETN의 개념, ETF와의 차이점, 장단점, 투자 시 주의사항까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. ✅ ETN이란?ETN(Exchange Traded Note)는 증권사가 발행하는 파생결합상장채권입니다.특정 지수의 수익률에 따라 가격이 결정되며, 기초자산은 실제로 보유하지 않습니다.쉽게 말해, “지수에 수익이 연동되는 채권”이라고 이해하면 됩니다.📊 ETF와 ETN의 차이점구분ETFETN발행주체자산운용사증권사기초자산실제 보유보유하지 않음 (..